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　　1月5日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据暴露，2026年第一周详市二手房(含自助)合计录得1115套，环比下跌22.6%。录得量下滑主若是受元旦假期阶段性影响，举座仍保握相对高位水平。此外，2025年12月深圳二手房录得6612套，较上月增长14.8%。

　　记者查阅数据发现，从月度走势来看，深圳二手房成交量已冉冉解脱波动依赖，呈现庄重启动态势。自2025年3月起，二手房录得量相接10个月踏果然5000套枯荣线以上——行业内频繁以单月5000套当作深圳二手住宅市集的“枯荣线”。有业内东说念主士暗意，这一相接达标推崇，印证了深圳二手房市集已干预相对活跃的景气区间。

　　另一边，乐有家参谋中心发布的数据则暴露，2025年深圳一、二手住宅网签总量94096套，同比下跌9%，二手住宅网签量占比60%。具体来看，2025年深圳二手住宅网签量56217套，同比高潮3.2%，二手房录得量69773套，同比高潮4.3%。

　　另据深圳市房地产信息平台数据，2026年第一周深圳全市新址(预售+现售)成交1418套，环比下跌3.8%。其中商办类成交929套，环比增长9%。

　　而在元旦假期时代，中指参谋院监测数据暴露，元旦假期要点城市房企营销动作延续节前力度，多是“特价房”、“挽回或减免物业费”、“送车位”等传统工夫，名堂多以消化现存库存为主，市集举座推崇较是非，分化态势延续。

　　业内分析合计，跟着财政辖下调房产来回升值税开云kaiyun体育，2026年二手房市集成交有望在战术红利中接续回暖。上海华夏地产分析师卢文曦合计，2025年年末市集齐是偏暖的音信，升值税减免等举措对裁汰流转经过中的本钱有平正，周转存量市集的同期有助于新址和二手房的来回顺畅。